購物中心建筑規(guī)劃設(shè)計的好壞直接影響著開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)回報以及項目的生死存亡，而后商業(yè)地產(chǎn)時代來臨，第四代城市綜合體興起，購物不再是人們來購物中心的主要目的，更重要的是享受在一個舒適的空間下購物的過程體驗，是對購物中心所傳達(dá)出的美學(xué)和人性關(guān)懷的一種認(rèn)同，建筑規(guī)劃設(shè)計的重要性越發(fā)凸顯。
1理想的購物中心建筑設(shè)計首先要突出商業(yè)空間步行化的特點，營造圍繞人性的需要設(shè)計流動（人）與固定（商店或商品）之間的比例關(guān)系，使顧客便于進(jìn)出、便于識別方位、便于融入安全舒適的商業(yè)環(huán)境。
2購物中心的商業(yè)活動大部分是在室內(nèi)完成的，因此商業(yè)空間的設(shè)計必須通過人工控制，減少惡劣的自然環(huán)境對商業(yè)環(huán)境的影響，注意引進(jìn)自然的、環(huán)保的、節(jié)能的最新技術(shù)和材料，使室內(nèi)商業(yè)活動置于人性化、自然化和情景化的商業(yè)環(huán)境中。
3購物中心不同于大型超級市場和百貨大樓，購物中心提供給大眾的不只是購物的場所，還是休閑和聚會的中心，因此公共商業(yè)空間的設(shè)計應(yīng)該成為購物中心一道亮麗的風(fēng)景線。
4購物中心是以購物功能為主要賣點來吸引消費(fèi)人群的，在經(jīng)營布局的設(shè)計上首先要滿足購物功能。
5中等購物中心規(guī)模面積要達(dá)到10萬㎡，且一般建筑層數(shù)多在3-5層，單層面積較大，顧客漫步其中容易有疲勞、失去方向的感覺，從而導(dǎo)致不愿意繼續(xù)走動，因此在項目布局設(shè)計時應(yīng)盡量減少由此帶來的商業(yè)死角，以調(diào)動客流為核心的原則進(jìn)行設(shè)計
6由于購物中心強(qiáng)大的聚集客流和商品的集散能力，每日人、貨、車的流動巨大，設(shè)計時要以客流、貨流、車流相分離為原則，提前合理規(guī)劃，避免營業(yè)后出現(xiàn)混亂。
7購物中心內(nèi)各種不同類型的經(jīng)營項目有不同的營業(yè)特點，營業(yè)時間也不盡相同，在布局時要充分考慮其營業(yè)特點及需求，做到相互依存、相互促進(jìn)。
8在購物中心的規(guī)劃設(shè)計中，內(nèi)外交通是需要首先考慮的問題。現(xiàn)在全國已有一部分城市對大型商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃聽證時實施交通一票否決制。購物中心是汽車時代的產(chǎn)物，一次購足源自駕車購物者對于停車方便性的要求。因此，停車場的設(shè)計和管理對于購物中心至關(guān)重要。
9購物中心承租戶的組織方式是以核心商店為錨固點，用步行街和中庭來串聯(lián)眾多承租戶商店。核心商店是整個購物中心吸引力的主要來源，普通承租戶依托核心商店而存在。核心商店的布置對組織購物中心內(nèi)部客流發(fā)揮著關(guān)鍵作用。購物中心一般以核心商店作為主要吸引力來源，為數(shù)眾多的小商店依靠核心商店來組織客流和維持經(jīng)營。
10購物中心的平面非常自由，典型的平面形態(tài)包括風(fēng)車形、啞鈴形、十字形、L形、S形、Y形等，它們只是在核心商店數(shù)量上有所差別，本質(zhì)上是一致的。
11購物中心平面設(shè)計的內(nèi)容是確定通道或步行街的形態(tài)，確定承租戶單元的布局和面積大小，為所有承租戶提供一個互利互惠的機(jī)會，最大限度地為每個承租戶帶來大量客流，盡可能提供購物機(jī)會。同時，平面設(shè)計也應(yīng)考慮為購物者提供舒適的購物環(huán)境和公共活動空間，并提供便利的購物線路。
12購物中心是為出租而建造的，因此在大部分情況下平面設(shè)計需要滿足多種用途，符合多種出租需要，面積劃分應(yīng)當(dāng)具有靈活性。
13購物中心的公共空間包括廣場、內(nèi)庭院、中庭以及通道上的各種節(jié)點，它們在功能上不僅起著聚集和疏導(dǎo)客流、組織水平和垂直運(yùn)動的作用，而且通過相應(yīng)的設(shè)備和設(shè)施，還能夠滿足開展各種娛樂、展覽、表演和促銷活動的需要。
14購物中心的步行街已經(jīng)不再是簡單的購物者通道，而是演變成了重要的公共活動空間，它通過提供良好的景觀和設(shè)施，以優(yōu)美的環(huán)境滿足消費(fèi)者逛街漫步、餐飲和交往的需要。
15中庭是購物中心最熱鬧的部分，也是步行街節(jié)點上的序列高潮。這里空間變化豐富，綠化植物密集，水體精心布置，玻璃頂投下的光影豐富而富有變化，展現(xiàn)了購物中心空間和景觀設(shè)計的特色和精華。這里客流密集、上上下下動感強(qiáng)烈，配合座椅和餐飲設(shè)施，給消費(fèi)者駐足停留和休息交往提供了舒適的場所。
16結(jié)合自動扶梯、電梯、樓梯的位置，在購物中心內(nèi)形成一個大體量的中庭，構(gòu)成了所謂人看人的共享空間。它為勾起顧客采購商品的興趣、延長顧客逗留的時間提供了一個多姿多彩的特殊環(huán)境。
17自動扶梯以及觀光電梯運(yùn)載顧客的升降活動使中庭內(nèi)富于動感及節(jié)奏感。通體透明的鋼化玻璃欄避免了視線阻擋。顧客們無論進(jìn)行垂直或水平移動，均可從不同角度環(huán)顧四周而獲得較好的感受。絢麗多樣的店鋪處理與統(tǒng)一的吊頂、燈具、樓梯、挑臺等的處理在對比中取得了協(xié)調(diào)。中庭內(nèi)不同形式的懸挑樓梯也常成為豐富內(nèi)部空間的重要內(nèi)容。
18如果想讓消費(fèi)者在購物中心長時間停留，需要為他們提供休息和餐飲設(shè)施，它的存在價值絕非自身獲得的商業(yè)利益所能代表的。餐飲區(qū)包括食品亭和座椅區(qū)，由獨(dú)立經(jīng)營的食品亭提供各種快餐食品和小吃，食品亭四周布置公共座椅。
19購物中心鋪面布置有四種形式：1、開敞式，2、小型展覽櫥窗如珠寶、首飾、古玩店，櫥窗采用特種防盜玻璃，3、大片玻璃隔斷，顧客視線可達(dá)店堂內(nèi)部如服裝、家居、鞋帽店等，4、小賣部柜臺。
鋪面劃分應(yīng)考慮到不同行業(yè)的特點，如商品周轉(zhuǎn)快、需求量大的鋪面（冷飲、煙、糖果等）可布置在轉(zhuǎn)折處，面積較大、目的性購物的中型百貨商店、餐廳等則布置在客流不多的地段。
20硬質(zhì)景觀和軟質(zhì)景觀都是購物中西環(huán)境景觀不可缺少的組成部分。室外硬質(zhì)景觀包括鋪地、圍墻、護(hù)欄、籬笆和各種小品，還包括各種雕塑、壁畫等藝術(shù)裝飾品。軟質(zhì)景觀主要包括綠化和水體。軟質(zhì)景觀中的綠化主要指樹木和草地，它們是美化購物中心環(huán)節(jié)的重要組成。一些購物中心被當(dāng)成公園來設(shè)計，讓購物中感覺是在公園漫步。
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