有些購物中心選擇直接將中庭長期出租實現經濟收入,有些則選擇將獨特精致的中庭設計,以吸引消費者和商業(yè)活動舉辦方的青睞,從而提升購物中心的聚客力,成為購物中心一大吸金利器。讓我們來看看國內外的經典項目的商業(yè)空間是如何打造的?
在主題購物中心里,它,往往擔任著最重要的主題集中展示功能;在促銷打折旺季,它,又能瞬間變身成為人潮熙攘的“集市”。更多的時候,它,是人流聚集又分散的內部交通樞紐,是各色商演、公益活動賴以呈現的演藝廳,是為各類商品、藝術品展覽臨時搭建的大展廳,是形形色色創(chuàng)意廣告爭相搶奪的黃金位置,是各類消費者都愿意停下腳步的重要節(jié)點……
這個“它”就是“中庭”。一般情況下,每個購物中心,無論大小、定位,至少擁有一個中庭,而這個中庭也必當是整個購物中心內最像“秀場”的一個位置——一個充滿商機的“價值秀場”。
“中庭”兩個字的字面理解,通常是指建筑物內部的庭院空間,被稱為建筑“內”部的室“外”空間,是建筑在設計上用來營造內外融合的重要位置,同時也在建筑內擔任著重要的功能和作用,這種作用在商業(yè)建筑中尤為突出。
中庭設計,是填滿,是騰挪,都旨在實現購物中心商業(yè)價值的累計增加。縱觀全球,有些項目選擇直接將其長期出租實現經濟收入,有些個案則選擇將其精心設計甚至頗有些不計成本,但求為商場增加一抹亮色,吸引消費者和商業(yè)活動舉辦方的青睞。
商業(yè)中庭的位置
商業(yè)中庭在商業(yè)中心平面的位置大致可以分為兩種:中心型與偏心型
北京朝陽大悅城
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香港朗豪坊
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現北美規(guī)模最大的商業(yè)項目HUDSON YARDS位于寸土寸金的紐約曼哈頓島上,其中商業(yè)中心部分位于兩座超高層塔樓中間。
商業(yè)中庭的組成
商業(yè)中庭分解來看可歸納為”三面一體“四個元素:三面為屋頂面(ROOF)、商業(yè)面(FACADE)、樓地面(GROUND),一體為通高空間體量的中庭(ATRIUM)
商業(yè)面 - FACADE
交通元素型
廣州太古匯景觀雕塑感的扶梯組合
南京德基中心水平線性的走道序列
上海IAPM水平走道與天梯、扶梯組合
南京金茂匯水平走道與扶梯融合形成純凈的連續(xù)元素
上海新世界大丸百貨
(商鋪店面型)
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中庭商業(yè)面的第二種類型即強調商業(yè)內容的商鋪店面型,由于視覺上天生退在交通元素層之后,力圖通過設計使其回到視覺重心上難度較大,因此本類中庭商業(yè)面成功案例也極少。
外層交通元素選擇深色石材無疑對商鋪店面的凸顯貢獻頗多
(商業(yè)街型)
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位于東京六本木的ROPPONGI HILLS
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【中庭 - ATRIUM】
(全空通高型)
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上海港匯恒隆
天津恒隆
上海正大廣場
(連橋平臺型)
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SIAM位于泰國曼谷,其三期DISCOVERY,在狹長的條形中庭內通過連橋平臺的嵌入,形成了豐富生動的商業(yè)活動空間。
同樣位于泰國曼谷的精致商業(yè)COMMONS,在不同的標高穿插嵌入許多“多余”的公共空間,為年輕人營造了一個極為友好舒適的交往活動空間。
整個商業(yè)沒有一部扶梯,完全依靠不同平臺間的豎向連接,串連出一個公共生活空間的序列。
(次級中庭型)
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上海大悅城
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兩層通高小中庭
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四層通高中庭
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六層通高空中的大中庭
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香港的MegaBox
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標志性的大圓洞中庭為許多商業(yè)樓層的通高中庭,底部用于活動舉辦
半圓中庭底部為面向城市背景的滑冰場
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屋頂面 - ROOF
(實體屋頂型)
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上海IAPM
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蘇州誠品書店的屋頂采用局部天窗,配合人工照明的方式在中庭內部營造了良好的空間感受,不過雖然靠設計優(yōu)化了空間品質,但空間的封閉感不可能完全解決
(透明天頂型)
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透明天頂在現今商業(yè)中心中最為常用,多為鋼結構玻璃頂為主,其擁有良好的光線視覺效果、精致的構造工藝形式,為中庭空間品質大大加分
廣州太古匯
武漢壹方中心
大連恒隆廣場
廣州天環(huán)中心
深圳KK-Mall
武漢宜家薈聚
(景觀屋頂型)
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大阪梅田的Grand Front將透明屋頂抬升一層與屋頂花園結合,大大提升了商業(yè)中庭的環(huán)境空間品質,整個中庭舒適、自然,體現了整個商業(yè)項目的精致調性
(多功能空間型)
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上海靜安嘉里中心
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香港圓方廣場
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(主題景觀空間型)
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